Realidade Virtual: Como A Tecnologia Está Mudando A Forma De Comprar E Vender Um Imóvel

A realidade virtual não é mais associada com apenas jogos. O setor imobiliário está a adotar esta tecnologia, evoluindo para ajudá-lo a comprar e vender a sua casa de forma nunca antes possível.

Digamos que você está se movendo para outro estado, ou se você estiver interessado em comprar uma nova construção. Você pode fazer um tour virtual de sua futura casa sem sair do conforto do que você vive agora.

Ou talvez seja a hora de vender, e você quer uma vantagem em um mercado competitivo. Agora você pode seduzir os potenciais compradores com uma renderização 3-D de sua casa antes de pisar dentro para uma exibição.

 

Como funciona?

“O mercado imobiliário é provavelmente a única classe de ativos que é experimental e é negociada na emoção”, diz Steven Giles, um corretor da Douglas Elliman Imóveis em Nova York. “Eu acho que a tecnologia de realidade virtual tem reforçado bastante essa experiência.” Giles diz que em mercados competitivos, é especialmente útil para os vendedores terem acesso à tecnologia mais recente.

Esta tecnologia agora está adicionando elementos de realidade aumentada – a sobreposição de elementos do computador em situações reais – à sua orientação, diz CEO Bill Brown. “Além de ser capaz de atravessar o espaço, as pessoas podem marcar em objetos dentro do espaço, e eles podem anotar esses objetos”, diz ele. Estas notas podem realçar características tais como bancadas em granito ou aparelhos energeticamente eficientes.

Passeios de realidade virtual são uma boa maneira de reduzir o número de casas com visitação física que você tem que fazer, porque eles ajudam a afinar a sua pesquisa, diz Brown. Ele viu que os compradores chegam à primeira casa visitada fisicamente prontos para fazerem uma oferta, porque eles já fizeram um virtual passo a passo. “Ela só ganha força em torno da transação muito mais rapida.”

 

Quanto custa isso?

Como um vendedor, você vai pagar uma empresa de projetos de realidade virtual especificamente para sua propriedade, para ser vista através da realidade virtual, ganhando muito mais visibilidade.

 

Quais são as desvantagens?

Você pode ter alguma dificuldade em encontrar um agente imobiliário ou corretor, que usa a tecnologia. A maioria das empresas de corretagem e imobiliário ainda usam 2-D fotografia e vídeo orientações para propriedades de mercado. E as empresas que fazem uso de realidade virtual são, em sua maior parte, as empresas de marketing mais sofisticadas.

 

Onde está indo a tecnologia?

Brown prevê que a realidade virtual, um dia, substituirá a fotografia 2-D. “Para mim, não há nenhuma razão para ter uma galeria de imagens desconexas, sem ter esse laço espacial…”, diz ele.

Giles pensa que a realidade virtual vai se tornar mais comum nos próximos anos e que poderia substituir escritórios de vendas tradicionais ou casas ou apartamentos modelo.

Michael Burge é um escritor pessoal em NerdWallet, um site de finanças pessoais.