SOBRE O IMÓVEL:
Nome do Edifício: Nine | Ano da Construção: 2026
Nº De Torres: 1 | Nº de Andares no Edifício: 22 | Nº de Unidades no Empreendimento: 42 | Nº de Unidades/andar: 2
Área Útil: 500,64 m2 | Área Comum: 319,90 m2 | Área Total: 820,54 m2 | Área Terreno: 2.182 m2
CARACTERÍSTICAS:
Cobertura Duplex
Pavimento Inferior: 2 suítes sendo a master com closet, home-office e varanda grande. Sala de estar, jantar, lavabo, terraço, cozinha, lavanderia e WC de serviço.
Pavimento Superior: sala de estar, varanda coberta, lavabo, piscina, lareira, cozinha gourmet, sauna.
Subsolo: 6 vagas de garagem fixas e depósito de 23,86m².
Edifício com piscina coberta aquecida, sala de Pilates, academia, quadra de squash, playground, salão de festas e jardim. Portaria e segurança 24hs. Gerador full.
DESCRIÇÃO:
Esta cobertura duplex no Itaim Bibi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com hall privativo, ambientes amplos, iluminados e climatizados, o projeto privilegia conforto, integração e privacidade — características muito procuradas em uma cobertura duplex no Itaim Bibi.
No pavimento inferior, duas suítes generosas garantem conforto e funcionalidade, com destaque para a suíte master, que reúne closet, home office, banheiro espaçoso com duas cubas e uma agradável varanda ensolarada com vista aberta. A área social integra sala de estar e jantar voltadas para uma varanda com vista para a Baleia Charlotte, de Matias Nieto Tolosa, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, além de cozinha versátil com porta de correr, ideal para quem valoriza ambientes integrados.
O pavimento superior transforma a cobertura em um verdadeiro refúgio urbano. A área social se conecta a uma ampla varanda coberta com lareira, além de um espaço externo completo com piscina, deck de madeira com espaço para espreguiçadeiras e mesa para mais de 8 lugares, área gourmet integrada e sauna — perfeito para quem busca uma cobertura com piscina no Itaim Bibi e espaços pensados para receber com conforto.
O Condomínio Nine oferece lazer completo e segurança 24h, com piscina climatizada coberta, academia, pilates, quadra de squash, playground, salão de festas e um charmoso jardim de jabuticabeiras. Localizado a poucos passos do Parque do Povo, próximo ao Pátio Victor Malzoni, ao B32 e aos principais centros corporativos da Faria Lima, este imóvel une qualidade de vida, conveniência e alto potencial de valorização — ideal para quem deseja morar ou investir no Itaim Bibi.
VALORES:
Valor venda: sob consulta.
IPTU/26: 65.275,50/ano | 6.527,55/parcela. | Condomínio: R$ 9.159,00/ mês.